La Rioja registró durante el pasado mes de febrero 341 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supuso un incremento anual del 13,7 por ciento, el mayor de todas las comunidades autónomas.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero se inscribieron en los registros de La Rioja un total de 1.856 fincas, lo que supuso un descenso del 15,6 % respecto al mismo mes de 2020, antes del inicio de la pandemia.

De esas fincas, 675 fueron rústicas y 1.181 urbanas (614 viviendas, 58 solares y 509 de otro tipo).

El INE ha detallado que 341 de las viviendas se transmitieron en La Rioja mediante compraventa, 21 por donación, 150 por herencia y 102 por otra modalidad.

La compraventa de vivienda en la comunidad riojana fue 306 viviendas libres y 35 protegidas; 255 de ellas usadas y 86 nuevas.

En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas moderó su caída en febrero al 4,3 % hasta las 43.185 operaciones, tras el descenso de dos dígitos registrado en enero, y encadenó dos meses consecutivos en negativo en un contexto que sigue marcado por la pandemia de coronavirus.

A pesar de esta caída en tasa interanual, la compraventa de viviendas aumentó en febrero un 8,6 % con respecto a un mes antes, enero, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con todo ello, desde que arrancó 2021, la compraventa de viviendas acumula un descenso del 10 %.

Cabe recordar que en enero las transacciones de vivienda cayeron un 15,4 % tras los repuntes de noviembre y diciembre y que 2020, impactado de lleno por la covid-19, cerró con un ajuste del 17,7 %, su mayor recorte desde 2011 y el segundo año consecutivo de retrocesos.

LA VIVIENDA NUEVA TIRA DEL MERCADO CON MÁS DE 10.000 OPERACIONES

Por primera vez en más de seis años y medio -desde julio de 2014- en España se vendieron más de 10.000 viviendas nuevas en un mes. En concreto, en febrero se registraron 10.130 operaciones (lo que representa el 23,5 % del total), el 11,1 % más que un año antes.

Además, si se compara con el mes anterior, las transacciones de vivienda nueva se dispararon un 20,4 % en tasa intertrimestral.

Con estos datos, en los dos primeros meses del año encadena un crecimiento del 5,6 %.

Por el contrario, las compraventas de vivienda usada siguieron disminuyendo, un 8,1 % en tasa interanual, hasta las 33.055 transacciones. No obstante, con respecto a un mes antes crecieron el 5,5 %.

A pesar de esta caída, las transacciones de vivienda de segunda mano son las más numerosas ya que concentran el 76,5 % de todas las operaciones.

En el cómputo del año, las compraventas de vivienda usada siguen en terreno negativo con un recorte del 13,6 % y han bajado en 10 de los 12 últimos meses.

Por régimen de vivienda, casi el 91 % de las viviendas que se transmitieron en febrero eran de precio libre y sumaron 39.242 operaciones, lo que arroja un descenso del 4,6 % con respecto a 2020 pero un aumento del 8,8 % frente a enero.

Por su parte, la vivienda protegida concentró 3.943 compraventas, el 0,3 % menos en tasa interanual y el 7 % más en intermensual.

CANARIAS Y BALEARES, A LA CABEZA DE LAS CAÍDAS

En febrero, la compraventa de vivienda se redujo en 10 comunidades autónomas con respecto a un año antes.

El mayor ajuste se registró en Canarias (-16,2 %), seguida de cerca por Baleares (-15,9 %), estando ambos archipiélagos muy afectados por el frenazo del turismo a causa de la pandemia.

A continuación se situó Aragón (-13,1 %); Comunidad Valenciana (-12,8 %); Cataluña (-6,7 %); Madrid (-4,4 %); Castilla y León (-1,9 %); Andalucía (-1,1 %); Galicia (-0,3 %) y Murcia (-0,1 %).

Por el contrario, los mayores aumentos se dieron en La Rioja (13,7 %) y en el País Vasco (10,9 %).

LAS HERENCIAS SUBEN MÁS DEL 13 %

En un contexto de crisis sanitaria, las fincas transmitidas por herencia subieron un 13,6 % hasta las 40.589, mientras que las donaciones aumentaron el 5,6 % con 5.869 operaciones.

Por el contrario, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago y ejecuciones hipotecarias se redujeron el 31,9 %, mientras que las permutas lo hicieron el 8,1 %.

En su conjunto, las fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad sumaron 178.240 en febrero, el 8,6 % menos.