El Observatorio de la Ciudad, que elabora el Ayuntamiento de Logroño desde 1987, recoge también el número de viviendas en la ciudad, de las que se contabilizan 78.470.De ellas, 62.260  están habitadas y 16.210 no tienen ningún empadronado, lo que supone que el 20, 6% de los pisos y  casas están vacías;hay, además 980 en construcción.

El estudio divide a la ciudad en 19 zonas, de las que es el centro oeste la que cuenta con más viviendas. Suma 22.340 habitantes, que habitan en 11.624 pisos, algo menos de dos personas por cada uno; y hay 2.131 vacías.

Le sigue, en cuanto al número  de habitantes que se contabilizan, 21.059, la zona de Madre de Dios-San José-Universaidad, que dispone de 10.405 soluciones habitacionales, de las que 8.418 están ocupadas y 1.917 sin ocupar. Estas cifras indican una densidad de población por vivienda superior a dos residentes. Caso contrario ocurre en la tercera zona de Logroño con más habitantes, el centro este, con 18.980 vecinos, donde se levantan 10.366 viviendas de las que 2.222 no tienen nadie empadronado, lo que la convierten en la segunda área de Logroño con más pisos vacíos.

El Cortijo, el más vacío. Porque es la zona centro, con 2.662 de sus 9.260 viviendas sin residentes, la parte de la ciudad consolidada que muestra más ausencias, al sumar 14.258 vecinos. No obstante, es El Cortijo el barrio más despoblado, al tener más casas vacías -126-, que ocupadas -103-, y donde únicamente residen  231 personas.

Por lo que respecta a las zonas de expansión, San Adrián y Casacajos-Piqueras siguen mostrando perspectivas de crecimiento. Así, en la primera, donde viven 8.638 personas, hay 4.195 viviendas, de las que 587 están vacías, lo que no es óbice para que esté a la cabeza de obra nueva, con 284 pisos en construcción. Algo similar ocurre en Cascajos, que suma 11.080 residentes y, aunque tiene  961 de sus 4.243 pisos sin ningún empadronado, se siguen levando pisos, 132 en la actualidad. Yagüe, El Cortijo, El Arco y Los Lirios son las cuatro zonas donde no se está construyendo, además de en Toyo Ito- Depósito de vehículos, que tiene 947 casas,  514 con vecinos y 89 sin residentes.

El estudio estadístico muestra, además, otro tipo de información de los distritos de la ciudad, que divide en cinco. Así, es la zona sur la mejor dotada, pues cuenta con 311 zonas verdes, 8.386 farolas, 121 fuentes, 76 zonas de juegos y 2.267 bancos;  es el tercero más poblado, con 36.502 habitantes, a pesar de que encabeza el número de hectáreas en superficie, con 3.420. Es el centro el más pequeño, con 146 hectáreas, pero es el que suma el mayor número de habitantes, con 43.313.