El precio de la vivienda nueva en La Rioja subió un 3,6 por ciento respecto a 2019, hasta situarse en una media de 1.452 euros por metro cuadrado, según el estudio de Vivienda Nueva en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y La Rioja, que ha publicado la Sociedad de Tasación y ha recogido Europa Press.

Los resultados del informe revelan que el precio medio de la vivienda nueva en Aragón ha alcanzado los 1.870 €/m2 en junio de 2020, lo que supone un incremento del 0,6% con respecto al año pasado y del 0,4% con respecto a diciembre de 2019. En Castilla y León, el importe se ha situado en 1.632 €/m2, con una variación interanual del 0,9% y semestral del 0,4%; mientras que en Castilla-La Mancha ha sido 1.441 €/m2, con una evolución del 1,1% y del 0,5%.

Por su parte, el precio medio de la vivienda nueva en Extremadura se ha establecido en 1.208 €/m2, con una subida interanual del 2,7% y semestral del 0,8%. Finalmente, en La Rioja ha ascendido hasta los 1.452 €/m2, tras un aumento del 3,6% durante el último año y del 0,9% en el primer semestre.

La evolución del precio medio de la vivienda nueva en estas cinco autonomías ha seguido una tendencia similar a la del conjunto de España, donde este tipo de inmueble ha alcanzado un importe medio de 2.472 €/m2, con una subida interanual del 3% que se ha moderado durante el primer semestre hasta el 0,8%.

Es decir, el precio de la vivienda nueva en las cinco regiones ha resistido, por ahora, el impacto de la crisis sanitaria de la covid-19. No obstante, al igual que ha ocurrido en el conjunto de España, su ritmo de crecimiento se ha suavizado durante el último semestre coincidiendo con el shock pandémico y la aprobación del estado de alarma.

En La Rioja, el valor de referencia es el de su capital: Logroño, que con 1.452 €/m2, lidera el precio de la vivienda nueva en esta autonomía uniprovincial. Este importe ha crecido un 3,6% en el último año y un 0,9% en los últimos seis meses.

INDICADORES INMOBILIARIOS

El Índice de Confianza Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación ha disminuido de forma generalizada en las cinco comunidades. En Aragón, ha caído 5,3 puntos en un trimestre hasta los 43,9; mientras que en Castilla y León y Castilla-La Mancha ha descendido en 6,5 y 5,5 puntos, respectivamente, hasta situarse en 39,9 y 43,1. En una línea similar, en Extremadura ha bajado 3,4 puntos hasta los 41, y en La Rioja ha bajado 3,7 hasta los 39,4.

La tendencia que han seguido en las cinco regiones coincide con la evolución del Índice de Confianza Inmobiliaria de Sociedad de Tasación en el conjunto de España, que ha registrado un descenso de 6,3 puntos durante el último trimestre y se encuentra en 43 puntos.

En cuanto al Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se sitúa en 5 años en Aragón, 5,4 en Castilla y León, 5 en Castilla-La Mancha, 5 en Extremadura y 4,5 en La Rioja, la cifra más baja de España. Como referencia, este indicador se sitúa a nivel nacional en 7,3 años. La capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios, considerando no sólo el salario, sino también su capacidad de endeudamiento sitúa el Índice de Accesibilidad en Aragón en 163, en Castilla y León en 151, en Castilla-La Mancha en 163, en Extremadura en 165 y en La Rioja en 179. La media nacional se sitúa en 111.